Administració integral col.legiada
ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS Y MANCOMUNITATS
La administració de comunitats i mancomunitats és la nostra tasca específica de cada dia des de fa 40 anys, tenint cura en l’atenció a les finques com si fossin casa nostra, buscant la complicitat dels propietaris i esforçant-nos en aconseguir la seva confiança.
- Assessoria professional a les comunitats, al seu règim de funcionament, normatives internes i les lleis actuals que ho regulen.
- Constitució de comunitat i mancomunitat.
- Confecció d’estatuts adaptats a cada comunitat.
SECRETARI – ADMINISTRADOR
La nostra funció en el càrrec està centrada en gestionar els interessos ordinaris de la comunitat, posant especial atenció als definits en l’Art. 553-17, 18 i 27 de la llei 5/2015 de 13 de maig del C.C.C., actuant sobre:
Béns comunitaris
- Adoptant les mesures convenients i realitzant les necessàries per la seva conservació.
- Decidint l’execució d’obres de conservació i reparacions urgents, informant de forma immediata a la presidència.
- Pagant amb l’autorització del president les despeses amb càrrec al fons de reserva.
Serveis comunitaris
- Adoptant les mesures convenients i realitzant les necessàries pel seu correcte funcionament.
Comptes anuals
- Preparant els comptes anuals de l’exercici.
- Confeccionant els pressupostos.
- Generant i notificant les quotes i/o derrames.
- Presentant les remeses de rebuts domiciliats i no domiciliats.
- Reclamant els rebuts pendents de pagament.
Acords de la Junta
- Transcrivint-los al llibre d’actes.
- Notificant-los a tots els propietaris.
- Executant els acords adoptats fent els cobraments i pagaments que corresponguin.
- Expedint certificats.
Incidències
- Resolent les incidències comunicades dia a dia.
- Vetllant per que els propietaris compleixin les seves funcions segons acord o normativa comunitària, i fer-ne els advertiments pertinents.
Documentació
- Custodiant el llibre d’actes, les comunicacions i tots els documents rellevants, en els terminis establerts en l’Art. 553-28 de la llei 5/2015 de 13 de maig de C.C.C.